Как официально сдать квартиру в аренду

Чтобы сдать квартиру официально нужно делать все, что не парадоксально, тоже официально. В этой статье мы рассмотри перечень документов, особенности сдачи своего жилья арендаторам.

Как сдать квартиру официально?

У вас появилась квартира и первое, что нужно сделать найти ответ на вопрос, как сдать квартиру официально.

• Пункт 1. Оформить договор найма. Подобные образцы можно найти в интернете.
• Пункт 2. Найти своего риэлтора и агентства недвижимости.
• Пункт 3. Оформить договор аренды, который заключается с юридическими лицами.
• Пункт 4. Прописать в договоре все пункты оберегающие вас от порчи имущества, исчезновения имущества и любых других видов мошенничества. Ваш договор должен просмотреть юрист и не забудьте проконсультироваться с агентствами по недвижимости как официально сдать квартиру в аренду.
• Пункт 5. Заключите акт приема-передачи имущества, чтобы официально “сохранить” все свои вещи на месте.

Как легально сдать квартиру квартиру?

Вы последовали всем пунктам, выше, но как легально сдать квартиру наверняка? Для этого вам нужно отправиться к нотариусу, который поможет заключить весь необходимый пакет документов. Обязательно распечатайте копию документов, ее можно найти в интернете самостоятельно (за 2018 год), чтобы свериться — правильно ли все было оформлено.

Что должен содержать договор аренды квартиры: площадь квартиры (плюс каждая комната отдельно), общая информация, предмет и срок аренды + арендная плата, срок действия договора, права арендодателя и арендатора и последнее — реквизиты. Это единственный способ в Украине, как по закону сдать квартиру.

Как правильно сдать квартиру в аренду и платить налоги?

Как правильно сдать квартиру в аренду и платить налоги, тоже важный момент о котором не все знают при сдачи жилья. Если вы физическое лицо, то согласно закона Украины “О налоге доходов физических лиц”, владелец жилья выплачивает налог в размере 18%. В том числе с арендатора и арендодателя при заключении договора взимается военный сбор - 1,5%, пенсионный сбор (1% от суммы сделки платежа). И дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.

При официальной сдачи жилья и заверения документа у нотариуса уже нельзя будет утаить факт передачи квартиры в аренду, с этого момента вы становитесь налогоплательщиком за жилье. Штраф за утаивания владением квартирой в декларации о доходах взимается в размере от 17 тысяч гривен до 34 тысяч гривен.
Теперь вы знаете, как правильно оформить сдачу квартиры в аренду в Украине.